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一戸建ての間取り３ＬＤＫについて
子供部屋を与える際の３つの原則を思い出して見てください。（1）リビング・ダイニング、もしくはキッチンから家族の気配が届くようにする。（2）玄関から子供部屋までの動線がリビング・ダイニングやキッチンを経由している。（3）親の寝室の前を通らなければ子供部屋に行けない。これら３つの原則は、最低でも１つは確立させましょう。２階建て住宅の場合、原則（1）の実現は子供部屋が１階部分にないかぎり難しく、他の原則に頼るしかありません。
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ところが、この物件では原則（2）にもあてはまらず、残された原則（3）を適用するためには、２階部分で１番小さく、もっとも日当たりが悪い部屋を夫婦の寝室として使うしかありません。しかし、夫婦の寝室は家の一等地にこそ設けるべきです。これを可能にするためにも、まずは玄関付近のリフォームから考えてみましょう。手っ取り早い方法としては、玄関とＬＤＫを隔てている壁の撤去が思いつくかもしれません。こうすれば、キッチンからの視線が玄関に届くので、誰が帰宅したのかがすぐにわかります。ただ、逆にいえば、玄関からもＬＤＫを見わたせてしまうので、ここはやはり工夫が必要です。まずは階段の位置に注目してください。階段がＬ字に曲がってさえいれば、そのままＬＤに届く距離にあることがおわかりになるはずです。そこで、階段を３段分ほど新設し、階段の登り口をＬＤにつなげてしまいましょう。ＬＤの扉は玄関付近に移さなければなりませんが、ＬＤを経由しなければ２階に上がれないので、原則（2）にあてはまります。併せて階段下付近の壁を撤去すれば、廊下をＬＤの１部として活用することができるようになります。新設した階段とＬＤへの扉が隔たりとなって、玄関からの視線も気になりません。こうすることで見通しや風通しもよくなり、前の間取りと比較しても広い空間になったことがわかります。