最新の記事
- 賃貸物件にペットと暮らすために
- 心がほっこりする間接照明のインテリア
- 自分の好きなインテリアを見つける方法
- 「机にしがみつく」ではなく「感性豊かに」
- 建築家に設計を頼んだがために夫婦喧嘩に
- コーポラティヴハウスの認識
- 超高層マンションのスラブ
- インテリアのことをもっと聞きたいとき
- 水に浮かぶドバイのビル
- 公共住宅における住戸タイプ
月別アーカイブ
防災上もコミュニティ形成上もリスクが高い
2011.10.14
ワンフロア２戸から４戸程度で構成される細長いペンシル型マンション（私の造語）。２戸から４戸程度でひとつのエレベーターを独占できるペンシル型マンションは、一般的な開放型マンションと比べて、プライバシーを確保できるが、そのぶん工事費も維持管理費も割高になる。また、多くの場合、エレベーターが、たったの１台しかないのが泣き所だ。エレベーターは、年１回の法定点検と月１回程度の保守点検がある。エレベーターが１台しかないと、点検時にはエレベーターが利用できないから、とても不便だ。ペンシル型マンションは、防災性能にも問題がある。マンションには、地震や火災などの非常時に、建物のどの部分からも二方向以上の避難経路を確保することが義務付けられている。エレベーターが１台しかないとなると、もう一方向の避難経路は、バルコニーの床面に設けられている「避難ハッチ」ということになる。法的にはこれで二方向避難が確保されたことにはなるが、お年寄りがバルコニーの床面の避難ハッチを開けて、地上まで降りていくという設計思想は、あまり現実的とはいえない。ワンフロア２戸から４戸程度となると、良好なコミュニティを形成し得るかという点でも難しいところだろう。村社会的な縛りの少ない気楽さが都会のマンション・ライフの良さだ。玄関を出ると、エレベーター前で出くわすのは、常にお隣さん。お隣さんとうまくいっている場合はいいのだが、いったん関係がこじれると具合が悪い。以上のように、ワンフロア２戸から４戸程度の細長いペンシル型マンションは、防災上もコミュニティ形成上も、リスクが高い。
二条城前の賃貸・部屋探し情報
二子新地の賃貸・部屋探し情報
南与野の賃貸・部屋探し情報
南方の賃貸・部屋探し情報
南福岡の賃貸・部屋探し情報