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マンションが安くなった本当の理由
2011.10.07
マンションの価格が安くなった要因の一つは、ディベロッパー（開発業者）の企業努力にある。しかし、いくら企業努力といっても損してまで新規のマンションを供給する会社はない。その最大の理由は資材が安くなったことにある。マンションなどの主要な材料であるセメントは、事務所ビルなど民間建設の不振のおかげで、市中価格が低下の一途をたどっている。さらに、これと共に建設業者の仕事の受注も少なくなる一途であり、このために各業者は競って安値での受注に走っている。このような状況によりマンションは安く建てられる。そのことが、今日、われわれでも買える物件が多く出回っている背景になっているわけだ。しかし、このような経済的な背景が変化すると、当然ながらマンションの価格も影響を受ける。いわば国の監視下にある地価と違い、建設価格は、企業の利潤追求のためには値上げも許されるのである。要するに、マンションの建設費も、やがては値上げせざるを得ない時が来る。今のチャンスというものを見逃さないことが大切なのだ。
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