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土地購入の前にすること
2011.12.16
あなたがこれから土地を購入するのであれば、まず古くからその地域に住んでいる人に聞いてみると良いでしょう。「あそこは昔、湿地だった」というように、重要な土地の情報が得られるかもしれません。また、登記所や役場で調べる方法もあります。平成の大合併などと言われる市町村合併、町名の変更などで、古くからある昔からの土地の名前がわかりにくくなってしまいました。しかしその土地の「大字・小字」を見つけることができれば、おぼろげながら昔の土地情報を得られます。
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そこに「沼・河・沢・窪・葦」など水に関係する地名があれば、注意したほうが良さそうです。この調査を自分で行うのが大変な場合は、建築業者や設計士に依頼すれば良いでしょう。敷地地盤の強弱は、その結果しだいで敷地の法的な条件や道路、ガス、水道など同様に建築費に大きな影響を与える大切な項目です。だからこそ、不動産業者の話を信じる前にきちんと調べたほうがいいでしょう。