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「徒歩○○分」は本当か？
2011.11.25
徒歩１分か何ｍを意味するのかを説明しておきましょう。「不動産の表示に関する公正競争規約」は道路距離80m＝１分として算出しています。徒歩５分なら、80mｘ５分で４００ｍになります。ただし、これは地図上での数字。この表示には信号待ち、坂道などの条件は考慮されていません。開かずの踏切があって５分待ち必至の場所でも、その時間は入っていないのです。また、歩く早さも考慮されていませんから、子どもの足、女性の足だともっとかかるということもしばしば。
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住まいを探す際には実際に駅から住まいまで歩いてみようというのは、このためです。では、徒歩15分に戻ります。実際に歩いてみるとわかりますが、徒歩５〜６分までは、忘れ物をしても仕方ない、取りに戻ろうと思えます。特に平坦で歩きやすい道ならさほど苦にならず、ぱっと決断できる距離です。ところが、徒歩10分を越すと面倒な気持ちになります。どうしても必要な品でなければそのままにしようと思います。それが15分を越すと帰りたくないという気持ちが強くなり、帰らない決断をする人も増えるはず。徒歩15分は気軽に歩こうという気持ちになれない距離なのです。まして、毎日通勤しなくてはいけない人なら、けっこうツライはず。そのうえ、雨でも降ったら15分は遠すぎます。夜間の15分も不安です。